Lokalizacja osiedla
Osiedle domów jednorodzinnych zlokalizowane zostało na doskonale nasłonecznionym i przewietrzanym otwartym terenie lokalnie górującym nad otoczeniem. Osiedle otoczone jest terenami zielonymi, a jedynie od strony zachodniej zlokalizowanych jest kilka istniejących ^budynków jednorodzinnych. Do osiedla przewidziano dojazd ul. Daszyskiego i Witosa, a projektowany wewnętrzny ciągpieszo-jezdny aktualnie obsługuje i docelowo będzie obsługiwać jedynie nasze osiedle, co zapewni oczekiwaną kameralność całego założenia.
Proponowana lokalizacja, zasada dojazdu, tworzą z projektowanego osiedla wydzieloną przestrzennie enklawę, odizolowaną od ruchu miejskiego, a jednocześnie znajdującą się w pobliżu centrum miasta, idealną do zamieszkiwania w ciszy i spokoju, z możliwością bezpośredniego korzystania z otaczających zielonych terenów rekreacyjnych
Forma zabudowy
Zaproponowano domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Budynki typu BI i B2 są wzajemnym lustrzanym odbiciem.
Forma architektoniczna
Zaproponowano tradycyjną formę budynków z dachami dwuspadowymi oraz oknem mansardowym w największym pokoju poddasza. Fragmenty elewacji parteru wykończono żółtą cegłą klinkierową, a ściany szczytowe dachów obłożono okładziną drewnianą. Dach pokryto dachówką ceramiczną grafitową. Całość stwarza ciepły, przyjazny klimat rodzinnych posesji, tak ważny w codziennym kontakcie.
Układ funkcjonalny
Na parterze każdego budynku zlokalizowano pokój dzienny, kuchnię, sanitariat z natryskiem, wiatrołap wejściowy, przestrzeń komunikacyjną ze schodami wejściowymi na poddasze użytkowe oraz wydzielony dwustanowiskowy garaż. Na piętrze zlokalizowano pokoje sypialne, łazienkę, oraz konieczną przestrzeń komunikacyjną. Zaprojektowany w parterze obszerny podcień tworzy komfortową strefę wejściową do budynku. W pokoju dziennym przewidziano opcję montażu kominka. W ogrodzie od strony pokoju dziennego przewidziano obszerny taras wyłożony koską brukową.
Standard wykonania
W standardzie wykonania domków, przewiduje się:
– Konstrukcja obiektu (fundamenty, ściany nośne, dach),
– Pokrycie dachu wraz z orynnowaniem,
– Elewacje zewnętrzne budynku wraz z ociepleniem na gotowo,
– Izolacja cieplna i przeciwwilgociowa stropodachu, orazpłyty gipsowo-kartonowe na profilach,
– Stolarka okienna z PCV z roletami i parapetami zewnętrznymi ( rolety napędzane elektrycznie opcja za dopłatą),
– Okna dachowe drewniane systemowe Fakro,
– Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
– Brama garażowa segmentowa, z możliwością otwierania na pilota (opcja),
– Komin spalinowy do kotła co i dymowy dla kominka – systemowe,
– Ścianki działowe murowane (wg ustaleń z kupującym) w wymiarze nie przekraczającym ilości z projektu, do 85 m2 ,
– Kanalizacja sanitarna zewnętrzna, z podejściami pod posadzkę parteru, z przydomową oczyszczalnią ścieków z osadem biologicznie czynnym ,
– Kanalizacja deszczowa,
– Przyłącze wody,
– Przyłącze gazowe,
– Przyłącze energetyczne do licznika (w granicy działki) z tablicą bezpiecznikową (w garażu),
– Podbudowa pod drogę dojazdową do zespołu budynków,
– Ogrodzenie systemowe całego terenu inwestycji,
– Wykonanie parkingu z płyt ażurowych przy wjeździe na teren inwestycji.
Wykończenie budynku, instalacje wewnętrzne, posadzki , tynki wewnętrzne, leżą po stronie nabywcy.
